# Conception des techniques spéciales

> Conception des techniques spéciales du bâtiment : chauffage, ventilation, climatisation, sanitaire et électricité. Dimensionnement, cahier des charges, analyse des offres des entreprises et suivi jusqu'à la mise en service.

Les techniques spéciales pèsent lourd dans le budget d'un bâtiment, et font l'essentiel de sa facture d'énergie. Nous les concevons à partir de l'usage réel du bâtiment, décrivons ce qu'il faut demander aux entreprises, comparons leurs offres et suivons l'installation jusqu'à la mise en service.

## En bref

Chauffage, ventilation, sanitaire, électricité, data, contrôle d’accès… : conçus selon vos besoins, traduits en plans et suivis jusqu’après la mise en service.

- Dimensionnement des installations
- Métrés descriptifs
- Analyse et comparaison des offres
- Choix des entrepreneurs sélectionnés
- Suivi de chantier
- Mise en service

Pour qui : Architectes, promoteurs, porteurs de projets ou chefs d’entreprise qui souhaitent bien faire les choses. Sur offre, chiffrée selon le bâtiment ; premier échange de 30 minutes offert.

## Ce que nous concevons

**Le chauffage et l'eau chaude.** Production (pompes à chaleur, chaudières, solutions hybrides), distribution, émission et régulation.

**La ventilation et le refroidissement.** Qualité de l'air, confort d'été, récupération de chaleur.

**Le sanitaire.** Alimentation en eau, production d'eau chaude, évacuations.

**L'électricité.** Distribution, éclairage, et intégration de la production photovoltaïque.

## Pour qui

**Les architectes.** Un bureau d'études techniques pour vos projets : notes de dimensionnement, plans, cahier des charges, et la mission de responsable PEB dans la foulée.

**Les promoteurs.** Des techniques cohérentes sur l'ensemble d'une opération, et les obligations PEB et CertIBEau traitées pour chaque unité.

**Les porteurs de projets.** Homes, ASBL, établissements de soins, salles de loisirs, commerces : vous connaissez votre activité, nous la traduisons en besoins techniques.

## Notre méthode

**Le programme.** Ce que le bâtiment doit permettre : occupation, horaires, activités, évolutions prévues.

**L'avant-projet.** Les solutions possibles comparées sur leur coût, leur consommation et leur facilité d'exploitation.

**Le projet.** Dimensionnement, plans, cahier des charges et métrés : ce que chaque entreprise devra chiffrer.

**La consultation.** Les offres analysées à périmètre égal, poste par poste.

**L'exécution.** Suivi des installations sur chantier, réception, mise en service et réglages.

## Des offres enfin comparables

Sans base commune, chaque entreprise chiffre sa propre solution : puissances différentes, postes oubliés, variantes non demandées. La moins chère ne l'est souvent qu'en apparence.

Avec un cahier des charges précis, toutes chiffrent la même chose. Nous comparons ensuite les offres ligne par ligne, et vous choisissez la meilleure, pas seulement la moins chère.

## Les obligations réglementaires intégrées

Responsable PEB pour les projets soumis à permis, étude de faisabilité énergétique, CertIBEau pour un nouveau raccordement : ces missions relèvent de nos agréments de la Région wallonne. Elles sont traitées dans le même dossier, par la même équipe.

## Questions fréquentes

### Travaillez-vous avec l'architecte du projet ?

Oui. L'architecte conçoit le bâtiment ; nous en concevons les techniques et la performance énergétique. Les deux missions avancent ensemble, à chaque phase du projet.

### Pouvez-vous intervenir en cours de projet ?

Oui. Vous prenez le parcours complet ou seulement les étapes qui vous manquent : conception, cahier des charges, analyse des offres ou suivi de chantier.

### Assurez-vous le suivi de chantier ?

Oui, pour les techniques spéciales : contrôle de l'exécution, réception, mise en service et vérification des réglages.

### Réalisez-vous les études de stabilité ?

Non. Nous nous concentrons sur l'énergie et les techniques spéciales, et travaillons avec l'ingénieur en stabilité du projet.

---
Page : https://ecoptimiz.be/techniques-speciales/ — Ecoptimiz SRL, Mons (Belgique). Contact : info@ecoptimiz.be.