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Votre projet : nos formules F.A.Q Call Expertise Offert - 20 min.
Bureau spécialisé en rénovation

Trois devis. Aucun ne décrit la même chose.

Les mêmes travaux, 3 chiffrages incomparables. Le moins cher oublie des postes, les rattrape en suppléments ou disparaît en cours de chantier...

Call Expertise Offert - 20 min. Voir les formules
Jérémy Gévar, fondateur d'Ecoptimiz, tablette sous le bras

Salut, moi c'est Jérémy

Je vous aide à faire de votre projet de rénovation une réussite.

Agréments officiels

  • Certificateur PEB
  • Responsable PEB
  • Auditeur Logement
  • Auteur d'étude de faisabilité
  • Certibeau

Ces agréments ne sont pas ce que je vous vends. Ils expliquent pourquoi je sais lire un devis et juger une entreprise.

Vous n'avez pas un problème de travaux. Vous avez un problème d'information.

Personne ne vous a appris à lire un métré, à repérer un poste manquant ou à vérifier qu'une entreprise est solide.
Ce n'est pas votre métier, c'est le mien.

  • « Il est 22 h, je dois signer le devis, et je n'ai personne de compétent à qui demander. »

    La solitude au moment de décider. Personne n'en parle, tout le monde la vit. Anticipez et faites-vous accompagner (et pas à 22 h...)

  • « On me parle de métré, de vice caché, d'humidité ascensionnelle. Je hoche la tête. »

    Le vocabulaire du bâtiment n'est pas conçu pour vous. Vous dites oui par fierté, mais c'est le début des problèmes.

  • « Est-ce qu'on me facture le prix normal, ou celui de quelqu'un qui ne veut pas le chantier ? »

    Un artisan qui ne veut pas du chantier, parce qu'il est mal présenté, mal cadré, ou que le client lui semble pénible, peut doubler son prix. Et si ça passe, BINGO.

  • « L'entreprise ne répond plus. Et j'habite dedans. »

    Le scénario que personne n'anticipe, parce qu'on ne l'imagine jamais pour soi.

Envie d'éviter ces situations ? Parlons-en 20 minutes.
Nous divisons par X3 le risque d'arriver à ces situations.

Call Expertise Offert - 20 min.

Quand quelqu'un vous conseille gratuitement, la vraie question est : qui le paie ?

Trois métiers interviennent sur une rénovation. Ils sont utiles, et je travaille souvent avec eux. Mais aucun n'est payé par vous seul.

Ce que vous cherchez Ecoptimiz Architecte Entreprise générale Courtier en travaux
Payé par vous, et par vous seul Marge sur les travaux Commission des entreprises
Compare vos devis poste par poste Variable C'est son propre devis Fait confiance aux entreprises
Contrôle les entreprises avant signature TVA, ONSS, assurances, références Variable Elle est juge et partie Elles le rémunèrent
Suit le budget pendant le chantier Paiements liés à des jalons validés Variable Le sien, pas le vôtre Son rôle s'arrête à la mise en relation
Expertise énergétique et primes Agréé PEB et audit Son métier est l'architecture Sur ce qu'elle vend
Vous gardez la décision finale Je ne décide jamais à votre place Elle oriente vers ses solutions Dans son réseau

Chaque intervenant fait bien son métier. Le tableau ne compare pas des compétences, il compare des intérêts.

C'est vérifiable : vous voyez tous les devis, en direct.

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Les formules

Une seule question détermine la bonne formule : comptez-vous piloter le chantier vous-même ?

Si vous voulez être équipé pour décider juste, les deux premières formules sont faites pour vous. Si vous voulez que quelqu'un s'en charge à votre place, prenez la troisième. Se tromper de formule est la seule vraie erreur.

Je pilote mon chantier

Vous avez du temps, des soirées et des week-ends. Ce qui vous manque, ce sont les repères techniques et un avis fiable aux moments qui comptent.

Je délègue mon chantier

Votre agenda ne permet pas de suivre un chantier. Vous voulez garder la décision, pas l'exécution du suivi.

Vous pilotez

Projet Cadré

Avant de demander ou de signer le moindre devis, à distance.

1.450 € HTVA

2 rendez-vous en visio, avant le chantier
Partout dans le monde.

  • Conseils d'optimisation du PEB existant
  • Cadrage de vos besoins et de votre budget (max. 2 variantes)
  • Descriptif pour consulter les entreprises sur une base claire et comparable
  • Comparaison de vos devis, poste par poste
  • Vérification de 5 entreprises : TVA, ONSS, assurances, références

Vous repartez avec un budget réaliste et une grille pour trancher vous-même.

Le plus choisi

Chantier Encadré

Vous pilotez, mais vous ne tranchez jamais seul.

3.990 € HTVA

6 rendez-vous, avant, pendant et à la réception.
Chantier situé à max. 30 km de Mons.

  • Tout ce que contient Projet Cadré
  • 3 points de suivi en cours de chantier à distance : délais, budget, qualité
  • Validation de vos paiements, étape validée par étape validée
  • Un rendez-vous in situ pour la réception des travaux si nécessaire

Sur un chantier de 90.000 €, cela représente 4,4 % du budget travaux.

Vous déléguez

Chantier Sécurisé

Je prends le suivi en charge, sur site, à votre place.

Dès 7.000 € HTVA, ou 8 % des travaux

Suivi complet, de la sélection à la réception.
Chantier situé à max. 30 km de Mons.

  • Sélection et vérification des entreprises avant signature
  • Paiements libérés uniquement par jalon validé
  • Contrôles qualité documentés tout au long du chantier
  • Réception par étapes et défense de vos intérêts en cas de dérive

Vous gardez la décision. Je prends la charge du suivi.

Ce qui vous protège concrètement

Pas des conseils en l'air. Des points de contrôle, à des moments précis.
Nous divisons par X3 le risque d'arriver à une situation catastrophique.

  1. L'entreprise est vérifiée avant que vous signiez

    Numéro de TVA actif, situation ONSS, assurance décennale valide, références réellement contactées. Une décision « faire confiance » devient une décision fondée sur des critères vérifiables.

  2. Votre argent ne part jamais en avance

    Un acompte de 70 % avant le premier coup de pelle n'est pas une norme du métier, c'est un risque que vous prenez. On redéfinit avec l'entrepreneur les jalons de paiement.

  3. Les contrôles laissent une trace écrite

    Chaque point de contrôle qualité est documenté. Le jour où il y a désaccord, vous avez des pièces, pas des souvenirs.

  4. La réception se fait par étapes

    Découvrir les malfaçons à la fin, c'est découvrir qu'il est trop tard. En cas de doute, on vous prévient pour faire appel à des experts spécialisés.

  5. Vos garanties légales sont activées

    La décennale, l'assurance qui couvre dix ans, existe déjà. Encore faut-il savoir qu'elle s'applique à votre cas et comment la faire jouer.

Voyons ensemble lesquels manquent à votre projet.

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Deux devis. Les mêmes travaux.

32.000 € Le moins cher. Il ne cachait rien, il oubliait. Pas de ligne pour l'évacuation des gravats, pas de reprise des planchers.
61.000 € Le plus cher. Deux postes surfacturés bien au-dessus des prix pratiqués dans la région cette année-là.
44.000 € soit 10.000 € de gains en moyenne Le prix réel des travaux, une fois les postes rétablis et les écarts renégociés.

Signer le devis à 32.000 €, c'est payer 12.000 € de travaux oubliés en cours de chantier. Facturés en suppléments, ces postes sont souvent majorés de 20 % minimum, soit 2.400 € de plus que s'ils avaient été chiffrés dès le départ.

Signer celui à 61.000 €, c'est payer 17.000 € de trop : un métré surévalué en m² et des prix unitaires au-dessus du marché.

Dans les deux cas, l'écart ne se voit qu'en comparant les devis poste par poste, avant la signature.

Et c'est très fréquent...

Combien d'écart se cache dans vos devis ?
On le regarde ensemble, poste par poste ?

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Les questions qu'on me pose avant de se lancer

À distance, comment jugez-vous sans voir mon bien ?

Ce que je regarde, ce sont des documents : devis, plans, photos, statuts d'entreprise. Ils ne se lisent pas mieux sur place, ils se lisent mieux quand on sait quoi chercher. Ce qui demande une visite, c'est le diagnostic du bâti, et ce n'est pas ce que vous achetez ici. Il est toujours possible de faire réaliser un diagnostic complémentaire in situ par l'un de nos experts. :)

Je trouve tout ça gratuitement en ligne, non ?

Vous trouverez des principes généraux, et ils sont souvent justes. Ce que vous ne trouverez pas, c'est un avis sur VOTRE devis, avec les prix réellement pratiqués cette année dans votre région, en fonction de VOS besoins et de VOS envies.

Encore un intermédiaire qui prend sa marge ?

Non. Nous ne prenons pas de marge sur vos travaux. C'est vérifiable : vous recevez et voyez tous les devis, en direct, sans passer par moi si nécessaire.

Est-ce que ça vaut le coût ?

Sur un chantier de 90.000 €, Projet Cadré représente 1,6 % du budget. C'est en général moins que ce qu'on récupère sur un seul devis renégocié. Nous ne le garantissons pas, mais c'est ce que nous observons.

Est-ce que le prix varie en fonction du bâtiment ?

Pour Projet Cadré et Chantier Encadré, le prix n'évolue pas selon le type d'habitation. Le tarif annoncé correspond à la rénovation ou à la construction d'une habitation standard.

Vous avez un projet hors norme ? Discutons-en : nous avons déjà suivi des chantiers de villas de haut standing de plus de 1.000 m².

Vous n'allez pas décider à ma place ?

Non. Je vous donne les éléments, vous tranchez. Sur les formules Projet Cadré et Chantier Encadré, c'est vous qui pilotez, et c'est voulu.

Un architecte ne suffit pas ?

Si votre projet nécessite un permis, l'architecte est obligatoire et son métier est la conception. Le mien est le budget, les devis et les entreprises. On travaille souvent ensemble, et je vous dirai si votre projet en nécessite un.

À qui ces formules ne conviennent pas ?

Ce n'est pas pour vous dans deux cas.

Si vous ne pouvez ni réunir vos documents ni être présent aux rendez-vous. À distance, je travaille sur vos devis, vos plans et vos photos : sans eux, je n'ai rien à vérifier, et vous aurez payé pour rien.

Si vous savez toujours tout mieux que tout le monde. Mon but est de vous aider, pas de débattre <3

Dans ces deux cas, je vous le dis au premier appel, avant que vous n'ayez payé quoi que ce soit.

Sans engagement

20 minutes pour faire le point sur votre projet.

Je vous pose des questions sur votre projet, et à la fin je vous dis honnêtement si je peux vous aider. Si ce n'est pas le cas, je vous le dis aussi.

  • Vous repartez avec au moins un élément concret sur votre projet
  • En visio ou par téléphone, réservation dans mon agenda
  • Si vous décidez en couple, venez à deux

Quelques précisions pour que ces 20 minutes vous servent vraiment.

Merci d'indiquer votre nom.
Merci d'indiquer une adresse email valide.
Merci de choisir une réponse.
Merci de choisir une réponse.
Merci de choisir une fourchette.
Merci de décrire votre projet en quelques mots.

Vos informations servent uniquement à préparer cet échange. Aucun démarchage, aucune revente de données.