Avant d'acheter cette maison,
savez-vous quels coûts se cachent derrière ses murs ?
Cette maison est un coup de cœur.
Mais ce qu'elle va vous coûter, c'est notre métier.
Humidité, stabilité, urbanisme, obligations réglementaires. Nous venons les regarder avec vous, sur place.
Je réserve mon expertise Rappel sous 24 h ouvrables, samedi compris.Pourquoi une visite ne suffit pas
Vous avez vu une cuisine refaite et un jardin bien entretenu. Une visite immobilière ne permet pas de détecter :
- Les vices non apparents lors de la visite
- L'humidité dans les murs
- Les remontées capillaires
- Les fissures qui travaillent encore
- Les combles aménagés sans permis
- La véranda qui ne figure sur aucun plan
- Le coût réel des travaux à venir
Un achat immobilier est souvent l'investissement d'une vie. Quelques centaines d'euros d'expertise peuvent éviter plusieurs dizaines de milliers d'euros de travaux — ou faire baisser le prix d'autant.
L'expertise avant achat
Avant de signer le compromis, un expert indépendant vient regarder le bien avec vous. Vous recevez :
- Une visite technique complète du bien
- Une pré-analyse des désordres
- Les points d'attention urbanistiques et réglementaires
- Un ordre de grandeur du budget travaux
- Estimation des aides et primes à la rénovation
- Notre avis franc pour vous aider à décider
- De quoi négocier le prix, ou renoncer si nécessaire
Votre estimation de travaux tient-elle la route ?
Les études démontrent qu'un budget estimé par un acquéreur s'écarte de 10 à 100 % de la réalité — oui, il peut doubler, voire davantage. Une expertise avant achat ramène cette marge d'erreur sous les 10 %. Entrez ce que vous avez en tête : voici ce que l'écart représente.
Potentialité du budget réel —
Ce que vous découvririez après la signature —
Rentabilité de l'expertise (349 €) —
L'expertise ne fait pas forcément baisser la facture : elle vous ouvre les yeux. Reste à négocier, ou à renoncer.
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pour seulement 349 € TVAC
Prix indiqué pour une habitation standard. Possibilité d'expertise sur d'autres typologies de biens, prix sur demande.
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Expert indépendant
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Rappel sous 24 h ouvrables
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Mons, Wallonie — ou conseils à distance
+ de 1.000biens visités
J'ai déjà signé le compromis. C'est trop tard ?
Pas nécessairement. Beaucoup de compromis prévoient des conditions suspensives et un délai avant l'acte. La visite garde tout son intérêt tant que ce délai court. Dites-nous où vous en êtes : nous serons francs sur ce qu'elle peut encore changer.
L'agence m'assure que le bien est en bon état. Pourquoi payer une expertise ?
Parce qu'elle a intérêt à ce que la vente se fasse, et nous pas. Nous ne vendons pas de travaux et ne touchons aucune commission d'entrepreneur : que vous achetiez ou non ne change rien pour nous. C'est précisément ce qui donne du poids à ce que nous vous dirons — et à ce que vous poserez sur la table pour négocier.
Est-ce une expertise fiable à 100 % ?
Nous ne voyons pas à travers les murs et les planchers — personne ne le peut. Mais l'expérience permet de comprendre la vie d'un bâtiment : comment il a évolué dans le temps, et si cette évolution est normale ou non.
Comment se passe l'accès au bien ?
Comme une visite ordinaire : quelqu'un doit nous ouvrir, le vendeur ou l'agence. Vous convenez du rendez-vous, nous nous y rendons avec vous. Rien ne vous oblige à détailler ce que nous venons regarder.
Vous intervenez dans quelle région ?
Mons, la Wallonie et le nord de la France. Donnez-nous l'adresse du bien : nous vous dirons immédiatement si nous pouvons nous déplacer.