Nos missions agréées

Audit logement Région wallonne

L'audit logement est un examen complet de votre habitation, réalisé par un auditeur agréé par la Région wallonne. Il débouche sur un rapport enregistré auprès de l'administration, qui conditionne l'accès à la plupart des primes à la rénovation et au prêt à 0 %.

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Qu'est-ce qu'un audit logement ?

C'est un état des lieux énergétique et technique de votre habitation, effectué sur place par un auditeur agréé. L'auditeur relève la composition des parois, l'isolation existante, les systèmes de chauffage et d'eau chaude, la ventilation, et les désordres visibles.

À l'issue de la visite, il produit un rapport qui recense les travaux à réaliser et les classe par ordre logique. Ce rapport est ensuite enregistré auprès de l'administration wallonne : c'est cet enregistrement, et non la visite, qui ouvre vos droits.

Le rapport reste valable huit ans. Vous n'avez donc pas à le refaire à chaque phase de travaux : un seul audit peut couvrir une rénovation étalée sur plusieurs années.

Quand l'audit est-il obligatoire ?

Il est le préalable obligatoire à la grande majorité des primes énergie et rénovation en Wallonie. Sans audit enregistré avant le début des travaux, la prime est perdue — et elle ne se rattrape pas après coup.

Une exception notable : depuis le 14 février 2025, l'isolation de la toiture et des combles ne nécessite plus d'audit préalable. Pour tout le reste — murs, sols, châssis, chauffage, ventilation — il reste requis.

Le dispositif évolue régulièrement : montants, conditions et exceptions changent d'une année à l'autre. Nous vérifions l'état du règlement au moment où votre dossier est monté, pas d'après une brochure de l'an dernier.

Comment se déroule un audit

La visite. Comptez deux à trois heures sur place selon la taille du bien. L'auditeur mesure, photographie, ouvre les trappes, relève les épaisseurs d'isolant et les caractéristiques des installations.

Le rapport. Il liste les travaux recommandés, leur ordre de réalisation, les performances à atteindre et les primes correspondantes. Il chiffre également le gain énergétique attendu.

L'enregistrement. L'auditeur dépose le rapport auprès de l'administration. Ce n'est qu'à partir de là que vos travaux peuvent commencer sans compromettre vos primes.

Le suivi. Après travaux, un rapport de suivi atteste de ce qui a été réalisé et débloque le solde des primes.

Ce que l’audit vous ouvre comme droits

L'accès aux primes Habitation de la Région wallonne, dont le montant dépend de vos revenus et de la nature des travaux.

L'accès au prêt à taux zéro, qui permet de financer les travaux recommandés sans intérêt.

Une prime couvre par ailleurs une partie du coût de l'audit lui-même, modulée selon votre coefficient de revenu.

Les montants et les conditions d'accès changent régulièrement, parfois en cours d'année. Contactez-nous pour connaître la réglementation qui s'appliquera au moment où vous lancez votre projet, plutôt que celle d'une brochure déjà dépassée.

L'audit ne dit pas si le devis est correct

C'est la limite qu'on vous explique rarement. L'audit dit quoi faire et dans quel ordre. Il ne dit pas combien ça devrait coûter, ni si l'entreprise qui vous a remis le devis est solide.

C'est précisément là qu'intervient le reste de notre travail : analyse des devis poste par poste, vérification des entreprises avant signature, et suivi du chantier. L'audit ouvre vos droits ; le reste protège votre budget.

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Les questions qu'on nous pose

L'audit logement est-il obligatoire pour toucher les primes ?

Oui pour la grande majorité des travaux. Depuis le 14 février 2025, l'isolation de la toiture et des combles fait exception et n'exige plus d'audit préalable. Pour les murs, les sols, les châssis, le chauffage et la ventilation, il reste obligatoire.

Combien de temps un audit logement reste-t-il valable ?

Huit ans. Un seul audit peut donc couvrir une rénovation menée par étapes sur plusieurs années, sans avoir à recommencer la procédure.

Puis-je commencer les travaux avant que le rapport soit enregistré ?

Non, pas si vous voulez la prime. C'est l'enregistrement du rapport auprès de l'administration qui fait foi, pas la date de la visite. Des travaux entamés avant cet enregistrement ne sont pas subsidiés.

Qui peut réaliser un audit logement en Wallonie ?

Uniquement un auditeur agréé par la Région wallonne. L'agrément est nominatif et vérifiable publiquement. Jérémy Gévar est auditeur logement agréé, en plus de ses agréments certificateur PEB, responsable PEB, auteur d'étude de faisabilité et Certibeau.

L'audit me dit-il si mon devis est au bon prix ?

Non. L'audit décrit les travaux à réaliser et leur ordre, pas leur juste prix ni la fiabilité de l'entreprise qui les propose. C'est une mission distincte, que nous assurons séparément.

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